נדל"ן בישראל - אלעד עדן

הרבעון השני של 2017 רשם ירידה של 12% ברכישת דירות – מה עושים?

Posted by
הרבעון השני של 2017 רשם ירידה של 12% ברכישת דירות – מה עושים?
דרגו את הפוסט

שוק הנדל"ן בישראל ממשיך להתקרר, וברבעון השני של 2017 נרשמה ירידה של 12% – הרמה הנמוכה ביותר מאז ההמתנה לתכנית מע"מ 0. האם הסבת נדל"ן מסחרי למגורים תפתור את הבעיה?

אלעד עדן: הסבת נדל"ן מסחרי כפיתרון למשבר הדיור
אלעד עדן: הסבת נדל"ן מסחרי כפיתרון למשבר הדיור

בתל אביב למשל, נרשמה ירידה של 28 אחוזים ברכישת דירות ברבעון השני של השנה לעומת הרבעון הראשון. גם מבחינת המשקיעים נרשם שפל היסטורי בהקשר זה, כשרק 4,000 דירות נרכשו ברבעון השני על ידי משקיעים, צניחה של 30 אחוז ביחס לשנה שעברה.

אלעד עדן, יזם נדל"ן המספק פתרונות דיור לצעירים מסביר כי ניתן לפתור את בעיית הרכישות באמצעות הסבת נדל"ן מסחרי למגורים ובנייה של מיקרו דירות. אומנם בהתאם לנתונים אלה אין בעיה של היצע, אלא של ביקוש אך אם ניכנס לעומק של הדברים ניתן לראות כי המחסור בביקוש נובע משני סיבות עיקריות: מחירי הדיור הגבוהים, וחוסר התאמת הדירות לצורכי הלקוחות.

"בנייה של מיקרו דירות והסבת נדל"ן מסחרי למגורים יכול לאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירות שמתאימים לצרכים שלהם במחירים נמוכים ממחירי השוק המקובלים היום, זו המטרה בדירות זעירות", מסביר עדן.