מה היתרונות בהשקעה בנדל"ן מסחרי על פני נדל"ן למגורים?

Posted by
מה היתרונות בהשקעה בנדל"ן מסחרי על פני נדל"ן למגורים?
דרגו את הפוסט

שוק הנדל"ן למגורים כיום נמצא בבעיה, ולכן המשקיעים מחפשים אלטרנטיבות כמו נדל"ן למגורים. יזם הנדל"ן אלעד עדן מפרט על 3 היתרונות המרכזיים של השקעה בנדל"ן מסחרי:

תשואה גבוהה יותר

התשואה השנתית מנדל"ן למגורים מגיעה ל-3 אחוזים בלבד, זאת בהשוואה לתשואה של נדל"ן מסחרי שיכולה להגיע עד ל-10 אחוזים. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שדמי השכירות שנגבים מנכס מסחרי הם גבוהים יותר.

חוזה ארוך טווח

חוזים של השכרת נכס מסחרי הם בדרך כלל תקפים לטווח ארוך יותר. אם מול דייר יש לחדש את החוזה כל שנה, על נכס מסחרי אפשר להחתים לתקופה ארוכה פי כמה, אפילו לחמש שנים.

ריבית נמוכה על מימון בנקאי

בדומה למשכנתה על קניית דירה, גם לרכישת נדל"ן מסחרי הבנקים הבנק נותן הלוואות. ההבדל הוא שהריבית אותה תצטרכו לשלם תהיה נמוכה יותר באופן משמעותי, מה שהופך את העסקה למשתלמת יותר.

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *