מה היתרונות בהשקעה בנדל"ן משרדי על פני מגורים?

Posted by
מה היתרונות בהשקעה בנדל"ן משרדי על פני מגורים?
דרגו את הפוסט

אחת מהדילמות הנצחיות של כל יזם נדל"ן שמבין עניין היא באיזה תחום חם להשקיע – נדל"ן למגורים או נדל"ן משרדי? יזם הנדל"ן אלעד עדן ינסה לעזור למתלבטים ויסביר במאמר זה מה היתרונות בהשקעה במשרד.

"להשקעה במשרדים יש כמה יתרונות בולטים בהשוואה להשקעת נדל"ן למגורים", אומר אלעד עדן. "קודם כל, השקעה במשרד מאפשרת פיזור של הסיכונים כך שאם תהיה ירידה במחירי הדירות יהיה לכם אפיק מניב חלופי".

תשואה גבוהה, מחיר זול

אלעד עדן מציין כי התשואה ממשרד גבוהה יותר מתשואה משוק הדירות – בין 8 ל-10 אחוזי תשואה ממשרד לעומת 2 עד 4 אחוזים בלבד על נדל"ן למגורים באזור תל אביב.

גם המחיר של משרד זול יותר משמעותית ונע בין 10 ל-13 אלף ש"ח למטר, בהשוואה למחיר דירה בתל אביב שנע על 40-50 אלף שקל. כלומר, תצטרכו להוציא קרוב לפי 5 יותר כסף רק על רכישת הנכס לפני שתראו ממנו שקל, וזה עוד לפני שהכנסנו לחישוב הוצאות נוספות כמו שיפוצים, מסים, תשלום לבעלי מקצוע שונים ועוד.

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *