Posted by יותר ויותר משקיעי נדל”ן בחו”ל מחליטים להגיב לקיפאון בשוק הדיור ולעבור לנדל”ן מסחרי. ענף הנדל”ן בישראל נמצא במשבר לא פשוט וצעדי הממשלה לפגיעה במוטיבציה של המשקיעים לא תורמת, אפילו מזיקה.
“אם כבר להשקיע בנדל”ן בישראל, אז רק במשרדים”, ממליץ אלעד עדן בחום. יותר ממחצית ממשקיעי הנדל”ן למגורים כבר נטשו את התחום ועברו לנדל”ן מניב בדמות משרדים, חנויות וכו’. רבים מאותם משקיעים אף התייאשו ונדדו לנכסים מעבר לים.
ההשערות מדברות על 900 אלף מ”ר של משרדים שצפויים להיבנות בין 2015 ל-2018, המספרים המדויקים לא רחוקים משם בכלל. הפריחה המשמעותית בשוק המשרדים מתרחשת בפתח תקווה, בני ברק, הרצליה וכמובן ת”א.
קיים ביקוש רב למשרדים, בעיקר מצד חברות בענף ההיי-טק המתפתח. “החשש המוכר ממשרדים לא מאוישים נעלם במהרה”, מציין אלעד עדן. “כל המשרדים שנבנו לפני מספר שנים ‘נחטפו’ ונראה כי הביקושים רק הולכים וגוברים.”
